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瘋傳煙臺地價7000!原來是這樣…

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樓主
發表于 2020-2-13 17:58 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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城市交通、公共服務、商業設施、居民住宅,每一樣建設都需要土地,特別是房價和住宅地價密切相關,成為老百姓關注的焦點,近日,山東省國土資源廳發布2019年第四季度17城市地價動態監測情,一起看看煙臺地價水平如何。



注:由于不同季度有地區進行備案變更,歷史季度地價水平值反推后與當期公布數據不一致,不能采用本數據進行季度間地價增長率測算;不同地區監測地價內涵不一致,特此提醒。本數據對應生成時間和估價期日均為2019年12月31日。

根據最新數據看,煙臺綜合為2749元/平方米,落后于青島市和濟南市,位居全省第三,住宅地價水平為7520元/平方米,位居全省第三,從煙臺市四季度土地的具體成交情況看,業內人士分析,住宅用地地價主要受幸福新城年底大量出地影響,商業用地地價由于海上世界首宗地成交得到拉升。



2015年,有專家測算,地價上漲1%可能會導致房屋價格上升0.21%,截至目前,相比降溫的交易市場,煙臺整個樓市比較搶眼的是土地市場。品牌房企對優質地塊的爭奪已進入白熱化階段,木鐘廠、海上世界會西街一期用地等多宗地塊創下了樓面價新高。而房價的重要決定因素地價的大幅上漲,最終可能會導致房價的上揚。

關于高地價所帶來的連鎖反應,有業內人士分析認為,高地價的出現可以帶動區域房地產市場的繁榮,受益最大的兩個群體:前期拿地的開發商、已經購房的投資客。依此觀點推測,2019年隨著芝罘區多個重要規劃的落地,高地價多出現在中心城區。

12月12日中央經濟工作會議繼續強調“房主不炒”;12月23日全國住房和城鄉建設會議再提“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。11月份和12月份土地供應量大增為年底異動2020年地市或將繼續降溫;地價由于目前溢價率已經處于較低水平,2020年出現大跌的可能性較小。





沙發
發表于 2020-2-13 19:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
開發商拿地熱情高,說明對政府的規劃有信心
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板凳
發表于 2020-2-14 02:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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地板
發表于 2020-2-14 07:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-2-14 21:46 | 只看該作者
我就看看,什么也不說
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發表于 2020-2-15 00:17 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-3-1 13:58 | 只看該作者
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