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實探!煙臺只楚板塊,悄悄在走強!

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樓主
發表于 2020-3-26 15:50 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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當下芝罘區幾大板塊,除了讓人驚喜的幸福板塊和開發較為成熟的南部新城板塊,只楚板塊似乎提及率不高,但是卻在悄悄的發生變化。昨日,只楚街道官方公眾號發布了一篇有關發電廠搬遷的文章,引發了網友的熱議,難道要出現轉機了嗎?
01
發電廠:買房人的“糾結”

眾所周知,不少購房者對于只楚的糾結在于那三個標志性的大煙,確實只楚的住宅區距離發電廠太近,空氣質量不好,讓很多購房者望而卻步,曾經,有人預言華能八角電廠將替代老的發電廠,只楚的發電廠不久之后就要搬遷,環境質量將會得到大大的改善,昨日只楚官方公眾號發布的文章雖沒有明確,但也透露出了這樣一種積極的信息。



小編昨日實探化工路沿線,只楚南部山景資源豐富,沿著化工路向北走,幾個大煙囪就映入眼簾。


從化工路向北望發電廠

網友說,“短時間不會搬遷,發電廠不只發電,還要涉及到冬季供暖,所以搬走也不是一朝一夕的事,”也有人表示,不管怎樣,“看到煙囪就不舒服!

不過也有網友說:“海陽核電、八角電廠勢必會削減大部分市區電廠的污染,釋放的煙已經經過電除塵/脫硫脫硝處理,污染系數大大降低,現在的治理好多了!

02
區域樓市熱度凸顯

其實,當大家覺得開發區樓市要實現趕超之時,芝罘區也沒有坐以待斃,幸福板塊不斷帶來驚喜,南部板塊持續熱銷,對比之下,芝罘區西部并不那么起眼。當熱門區域樓盤備受關注的時候,這里的樓盤已經開始成為芝罘區成交主力,區域內個別樓盤熱銷,更有樓盤持續兩周排名第一!


數據來源:騰策


芝罘區西部樓市發力,讓大家刮目相看。昨天后臺一位網友告訴小編,他說:“芝罘俺就看好只楚了,多發點消息!

業內分析,只楚棚改持續發力,大商強企的進駐讓大家燃起了信心;此外,從價格上看,只楚片區均價低于南部新城板塊和魯大板塊,且距離市中心也較近。

03
棚改發力,居住氛圍加強

根據小編實探,化工路西側開啟舊改棚改模式,北上坊、南上坊和東南哨拆遷熱火朝天,立起了大大的圍擋,新力瓏灣已經入市,東側多個小區樓盤林立,青山翠谷、城發泰頤新城、富春山居、中梁樾山府等。

化工路兩側

西牟、只楚東區、孫家、東西玉和宮家島等棚改項目都已經完成簽約,等周邊村莊棚改完成之后,芝罘區西部的居住規模將更加龐大,居住氛圍更加濃厚。


各棚改項目簽約情況

同時只楚還將推進同中梁、新力等大商強企深入合作開發,加大華茂、中裕等項目招商合作引入。

西牟拆遷情況

今年還將計劃掛牌地塊6宗,出讓土地700畝,在建工程全部開復工,年內完工80萬平方米。年內完成華馳、辰源等已啟動地塊2100戶住宅、300戶非住宅搬遷安置,適時啟動大興1100戶拆遷工作,騰空可利用土地800畝。

04
規劃升級,配套改善

根據只楚園區“五大功能區”規劃建設,化工路沿線將打造成城市居住提升區。



產業方面,將強力推進芝罘云數據基地、石川密封涂膠板生產線及研發中心等總投資65億元的10個產業項目,依托總投資4.7億元的奧森碳纖維復合材料和美爾森銀河新材料等重點項目高標準建設智能制造產業園。

教育方面,推進大連理工、天津大學等高校研發中心直接落戶廠區,還將引進投資10億元的高品質中小學和投資1億元的正大商業綜合體,引進卜蜂蓮花一站式“購物中心”,打造芝罘西部最大的商業綜合體和城市商業次中心,全面提升轄區生活居住美譽度。


商業體位置


交通方面,化工路和紅旗西路作為市區快速路,塔山南路北段一旦開始修建,屆時與化工路相連,通行將更加便利,化工路南端或也將同步發展,同時紅旗路快速化改造優先實施機場路立交橋續建,目前已經開工,未來與只楚路-南大街平行,南與正在修建的塔山南路、港城東西大街平行,將大大提高區域交通暢通度。
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除此之外,據小編實探,華盛路連接化工路一段已經允許部分車輛通行,該道路西起河濱東路,東至化工南路,道路長度為2300米。依次經過河濱東路、規劃路、冰輪路、規劃路、規劃路、楚毓路、通利路、化工路。



曾經,芝罘區西部和幸福陸續建設樓盤,并以較低的價格吸引著剛需人群。而今,芝罘區西部新建樓盤逐漸形成規模,開發不斷,幸福也不再沉默,兩個區域的競爭還將繼續。

沙發
發表于 2020-3-26 16:09 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
使勁蓋,越多越好。真心的!
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板凳
發表于 2020-3-26 16:28 | 只看該作者
只楚爛尾的不少
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地板
發表于 2020-3-26 16:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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5
發表于 2020-3-26 16:55 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
買房的信息誰給賣了?房子還不知道猴年馬月交付全部是打電話推銷裝修的,也不知道有多少人會去交定金。
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6
發表于 2020-3-26 16:56 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我就是南上坊的,我怎么沒看到熱鬧的搬遷。說好的恒大呢。小編胡編!
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7
發表于 2020-3-26 17:06 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
大旋風2222 發表于 2020-3-26 16:56
我就是南上坊的,我怎么沒看到熱鬧的搬遷。說好的恒大呢。小編胡編!

哥們真是大實話
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8
發表于 2020-3-26 19:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
全是房、、就不能下大力氣拆掉市區內的老、破舊的房子嗎??或者建一個深林公園、火車站對面時代廣場是個改造的好地方……就看政府怎么設計了、、
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9
發表于 2020-3-26 20:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
一個只楚鎮一共才幾個村已經有四個村爛尾了還好意思吹
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10
發表于 2020-3-26 20:22 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
小便,你朋友都是西邊的多啊,你咋不報西邊爛尾的新聞,還忽悠老百姓
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11
發表于 2020-3-26 22:26 | 只看該作者
Wsamgshaoyuan 發表于 2020-3-26 19:41
全是房、、就不能下大力氣拆掉市區內的老、破舊的房子嗎??或者建一個深林公園、火車站對面時代廣場是個改 ...

沒有利益他們不會搞的,這些破地方土地便宜,開發商喜歡凈地,無能的政府除了賣地也不會干啥了,請參照村集體,基本都在干一件事!
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12
發表于 2020-3-27 06:16 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
買房就不能買舊改的,后續隱患問題太多,上火
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13
發表于 2020-3-27 09:18 | 只看該作者
不說別的,五六年前吧,經常去保稅港稅務局,那周邊經常就有濃濃的一股怪味兒,在稅務局里面就能聞到,多少年了,也不知道是哪個化工廠發出的。晚上有時候也有,熏的特別難受,這幾年不往那邊走了,就沒注意,不知道改善沒有,確實污染太厲害了。
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14
發表于 2020-3-27 09:23 | 只看該作者
這幾年真的感覺房子太多了 到處都是房子
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15
發表于 2020-3-27 15:21 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
下一個只楚新城正在崛起!至于發電廠的搬遷是遲早的事,多少年都可以等,房價將會爆發
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16
發表于 2020-3-27 15:22 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
加之塔山北路的進程,種種利于只楚片區崛起的利好條件
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發表于 2020-3-27 15:31 | 只看該作者
飛花落葉xue 發表于 2020-3-26 20:19
一個只楚鎮一共才幾個村已經有四個村爛尾了還好意思吹

當官的要政績好實現升遷,不吹能行嗎,你懂得。
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18
發表于 2020-3-27 15:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
大旋風2222 發表于 2020-3-26 16:56
我就是南上坊的,我怎么沒看到熱鬧的搬遷。說好的恒大呢。小編胡編!

南上坊半年已經搬遷很多戶了,你不同意條件當然你看不見了
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19
發表于 2020-3-27 15:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
北上坊從一年半前搬遷就開始了,舊村在爛尾狀態,釘子戶一堆,無法出讓。搬遷合同是三年半回遷,還有兩年看著吧
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發表于 2020-3-27 16:38 | 只看該作者
我就問問只楚立交以北的南倉和北皂怎么給安排的?
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