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土拍速遞 | 煙臺南大街老三中地塊摘牌!樓面價3171元/平方米!

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樓主
發表于 2020-6-16 08:09 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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6月16日,煙J[2020]1003號南大街以南、銀都新城市廣場以西(原三中)宗地由煙臺廣廈房地產開發有限公司底價摘得,總價為19120萬元,成交樓面價3171元/平方米。



地塊位于芝罘區,東至銀都新城市廣場、西至用地邊界、南至用地邊界、北至南大街,原為煙臺三中用地,現在學校已經完成搬遷。


規劃總用地面積3.07公頃,其中可建設用地面積約2.9公頃,用地性質為體育兼容商務用地,容積率≤2.04且>2.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤60米,地上建筑層數≤14層。


規劃地上建筑面積≤60296平方米,其中體育館建筑面積≤32026平方米,商務辦公建筑面積≤24846平方米,保留建筑(體育配套用房)建筑面積≤3424平方米,且規劃地上建筑面積>59000平方米。

三中變身體育健身中心,核心區域公共配套升級

根據煙臺城市規劃,把老三中遷到黃務新區后,這里就屬于城市空閑地,考慮到老城周邊老百姓在這住沒有一個體育健身的地方,規劃在這里建一個煙臺市全民健身中心。


煙臺市全民健身項目用地規劃范圍為原煙臺三中高中部舊址加鶴海賓館地塊。規劃地上建筑面積約6.0萬平方米,其中:體育運動場館約3.2萬平方米,商服辦公約2.5萬平方米,保留建筑約0.3萬平方米,地下建筑面積約3.1萬平方米。規劃建筑層數為地上3-14層,地下2層。其中,體育運動場館為地上3層,商務辦公樓為地上14層。


全民健身中心體育運動場館主要安排以下功能:游泳館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、健身館等體育場館及其附屬設施,除體育運動健身外還可進行瑜伽、跆拳道、形體、棋牌、武術、舞蹈等休閑健身運動。





沙發
發表于 2020-6-16 08:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
希望運動場館能夠真心為民,不要成為一些人的轉錢工具
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板凳
發表于 2020-6-16 08:58 | 只看該作者
誰家?
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地板
發表于 2020-6-16 09:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我擦 又一處閉門謝客 專用場所
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5
發表于 2020-6-16 10:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
蓋好了秒變18000一平
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6
發表于 2020-6-16 10:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
小阿貍吃肉肉 發表于 2020-6-16 08:36
希望運動場館能夠真心為民,不要成為一些人的轉錢工具

不賺錢誰會玩?
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7
發表于 2020-6-16 10:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
銀都的
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8
發表于 2020-6-16 10:39 | 只看該作者
不賺錢誰會玩?

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9
發表于 2020-6-16 10:39 | 只看該作者
南大街周邊這些好地都讓銀都蓋瞎了,為什么不用大開發商?不明白
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10
發表于 2020-6-16 10:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
銀都拿這塊地是不是跟西南河體育場地塊有關

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11
發表于 2020-6-16 10:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
銀都拿這塊地是不是跟西南河體育場地塊有關


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12
發表于 2020-6-16 13:48 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
母校
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13
發表于 2020-6-16 16:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

又不是住宅
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14
發表于 2020-6-16 16:53 | 只看該作者
三中蓋好不到三十年,資源浪費
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發表于 2020-6-16 17:21 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

原來大馬路拆遷也說是蓋花園!現在不是也蓋上了世貿。你真信

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發表于 2020-6-16 17:22 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
﹎誮落譕影 發表于 2020-6-16 17:21
原來大馬路拆遷也說是蓋花園!現在不是也蓋上了世貿。你真信

花園和體育用地是不一樣的,這已經是置換的了
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17
發表于 2020-6-16 17:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
喂不熟的魚 發表于 2020-6-16 17:22
花園和體育用地是不一樣的,這已經是置換的了

你仔細看清楚了。體育兼商務用地
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18
發表于 2020-6-16 17:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
樓面價格3500,蓋出來,不得賣18000?蓋樓成本真貴啊

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發表于 2020-6-16 17:27 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
喂不熟的魚 發表于 2020-6-16 17:22
花園和體育用地是不一樣的,這已經是置換的了



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發表于 2020-6-16 17:28 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
﹎誮落譕影 發表于 2020-6-16 17:25
你仔細看清楚了。體育兼商務用地

沒說只有體育用地啊,商務用地不是上面嗎,你剛才說的花園變世貿和本身規劃會有商務用地也是不一樣的啊
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